Administrateur judiciaire nommé en 2021 - mise en sécurité immeuble depuis 2023

Sujet initié par LaetiDroit, il y a 1 an - 2527 vues

Bonjour,

Il serait trop long d'exposer tout le contexte ici mais, pour résumer, je suis copropriétaire dans un immeuble où nous ne sommes que 5. Le copropriétaire majoritaire a arrêté de payer ses charges mettant la copropriété en grande difficulté. Le syndic devait faire le nécessaire, j'ai même alerté la mairie et présenté mon dossier en CODERST à la Préfecture de Versailles en Mars 2018 tant l'immeuble ne pouvait plus être entretenu. Je pensais qu'on m'épaulerait. J'ai appris par hasard que le syndic s'était dessaisi de sa gestion et que nous étions en défaut de paiement de la police d'assurance fin 2020. J'ai alors pris une avocate et un administrateur judiciaire a été nommé par le Tribunal de Versailles à ma demande en janvier 2021. Je réglais seule ses honoraires et pensais encore naïvement que cette fois le nécessaire serait fait, y compris le recouvrement des dettes afin de remettre la copropriété en règle. Malheureusement ce ne fut pas le cas, l'immeuble a été évacué fin décembre 2022 et un arrêté du 22/02/2023 de Mise en sécurité d'urgence avec interdiction d'habiter. Depuis, évidemment je ne perçois plus de loyers alors que mon prêt immo cours toujours. Mon appartement étant totalement aux normes et sans périls, mon assurance propriétaire bailleur ne m'indemnise pas et je me retrouve en difficulté financière. Mon avocate a lancé quelques démarches et j'ai dû honorer ses honoraires, heureusement en plusieurs fois. Cependant la situation est bloquée. Personne ne me conseille ni ne m'épaule. L'administrateur demande désormais des sommes énormes pour des travaux sur les parties communes mais ne répond jamais à mes questions. Qu'advient-il des créances des autres copropriétaires, que se passe-t-il si aucun d'entre nous ne peut financer ces travaux, quelles actions contre ceux qui nous ont mis dans cette situation, etc. Je suis scandalisée par le fait que ni l'ADIL, ni mon avocate, ni le CODERST, ni l'administrateur judiciaire, ni la Mairie, ni le Défenseur des Droits, ne puissent me dire quoi faire concrètement, sauf à dire que j'ai fait tout ce qu'un honnête citoyen pouvait faire. Plus le temps passe, plus l'immeuble se détériore encore plus. Peut-être même est-il squatté ? Je n'en sais rien. De plus, mes capacités financières refroidissent les avocats pour de nouvelles procédures. Salariés nous n'avons pas accès à l'aide juridictionnelle, et là encore le soutien de mon assurance juridique est quasi nulle... Si l'un d'entre vous peut commencer cette nouvelle année par une bonne action en m'aidant efficacement, je m'engage à le rémunérer régulièrement. Merci à toutes et tous.

Merci de vos réponses